三四线城市成计划平台潜在市场

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2017-07-21
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摘要 : 近年来,随着城镇化政策的不断推进,三四线城市经济发展速度逐渐加快,消费能力不断增强,市场强大的潜力逐渐显现。在今年“去库存”的背景下,计划平台不妨考虑将销售渠道下沉,进一步拓展市场。

近年来,随着城镇化政策的不断推进,三四线城市经济发展速度逐渐加快,消费能力不断增强,市场强大的潜力逐渐显现。在今年“去库存”的背景下,计划平台不妨考虑将销售渠道下沉,进一步拓展市场。

相关政策为计划市场去库存提供支持

目前,我国商品房库存量巨大,但是根据数据显示,大量库存集中在人口流出、需求饱和、购买力不足的三四线城市和西部地区,而一二线城市的房地产市场依然可观。原因是未来人口仍然主要是流向一线城市和东部城市,短期内并不会发生改变。尽管相比起三四线城市的房价,东南部沿海地区和其他一二线城市的房价高出很多。但由于一二线城市人口远远多于三四线城市的人口,且收入水平也相对较高,因此人们的供房能力也相对提高。

我国房地产高库存主要集中在三四线城市,因此“去库存”的发力也主要是集中在三四线城市。全国多个市县纷纷推出税费减免、公积金异地贷款等优惠政策,刺激城镇居民和农民买房的需求。“农民工去库存”更是去年中央政治局新提出的一个想法,目的在于通过一些刺激和补贴来发掘农民更多的有效需求。对于计划平台而言,房地产利好政策背景下,计划市场将有更大的发展。

三四线城市成计划平台潜在市场

计划行业与房产一样,“强者恒强、弱者恒弱”的马太效应也逐渐显现。比较明显的变化就是目前软件集中度越来越高,大平台依靠软件和渠道仍然坚挺,并维持较高增长,而一些小型计划加工平台开始出现倒闭现象。目前,三四线城市还处于城市化发展的较低阶段,消费潜力值得挖掘,市场空间广阔,为中国经济发展提供了美妙的想象空间,也为计划行业提供巨大的潜在市场。

而另一方面,三四线城市市场潜力虽好,但诸多问题还尚未解决。如何处理各类问题的出现,从根本上解决发展难题成为计划平台渠道下沉扩张市场的关键。只有妥善解决实际的具体的发展问题,才能使计划平台在三四线站稳脚跟,真正融入城市经济发展。或许在一段很漫长的时间段过后,三四线城市将会被转化为计划平台的主体战场。

此外随着经济进入“新常态”,每个行业都会经历一次转型的考验。计划行业也应顺势而上,只有做好内功、力求转型,才能在多变的市场换进下游刃有余。大平台时代将推动新一轮的并购重组,同时必将加快平台国际竞争的步伐。在当今平台经营全球化进程当中,平台要么在全球配置资源,要么成为被跨国公司配置的资源。计划行业要继续发展壮大,必须树立全球战略,才能更好地参与国际竞争。

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